Die Stadt Siegen entwickelt das rund 18 Hektar große ehemalige Munitionsdepot auf dem Wellersberg. In Innenstadtnähe entsteht ein modernes, nachhaltiges und sozial durchmischtes Wohnquartier. Wer in Zukunft hier wohnt, ist „nah dran“ und doch „in Ruhe“ hinsichtlich des städtischen Trubels.
Derzeit wird das Baugebiet „Wellersberg“ in Siegen konzeptionell geplant und entwickelt. Das Vermarktungskonzept wird erst zu einem späteren Zeitpunkt erarbeitet und auf dieser Website veröffentlicht.
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Sobald der Bebauungsplan rechtskräftig ist, beginnt die Erschließung des Baugebiets. Dabei werden Straßenbau, sowie die weitere Infrastruktur des Baugebiets, etwa die Entwässerung, Stromversorgung etc. umgesetzt. Die Maßnahmen des beschlossenen Grünflächenkonzeptes werden ebenfalls in dieser Phase umgesetzt. Mit der anschließenden Vermarktung der Grundstücke und Erteilung der Baugenehmigung können die Grundstücke sukzessive bebaut werden.
Eine aktive Mitwirkung aller Interessierten in dem Prozess ist vorgesehen und explizit gewünscht.
Im Rahmen der Baulandentwicklung werden Gutachten zu den Themen Boden, Altlasten, Verkehr und Umwelt beauftragt und von Fachplaner*innen erstellt.
Das Planungsrecht, das im wesentlichem im Baugesetzbuch (BauGB) und der Baunutzungsverordnung (BauNVO) festgesetzt ist, regelt oder schafft die Rechte zur Bebauung der Grundstücke. Kurz gesagt: Es regelt, wo und was gebaut werden darf.
Die ehemals militärisch genutzte Liegenschaft befindet sich aktuell im Eigentum der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben. Ein Erwerb durch die Stadt Siegen ist beabsichtigt.
