Überblick - Siegen-Wellersberg

Revitalisierung in Siegen: Vom Militärgelände zum nachhaltigen Wohnquartier

Seit dem Abzug der belgischen Streitkräfte im Jahr 1994 wartet das insgesamt rund 18 ha große, ehemalige Munitionsdepot auf dem Siegener Wellersberg auf eine neue Nutzung. In enger Zusammenarbeit mit der Landesentwicklungsgesellschaft NRW.URBAN plant die Stadt Siegen die Konversion der in Innenstadtnähe gelegenen militärischen Brache in ein modernes, nachhaltiges und sozial durchmischtes Wohnquartier, das nahtlos in das bestehende Stadtbild integriert wird und als Impulsgeber für die urbane Entwicklung fungiert.

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Vielfältiges Wohnangebot im neuen Quartier

Auf etwa 10 ha der insgesamt rund 18 ha großen und seit Jahrzehnten nicht für die Öffentlichkeit zugänglichen Fläche ist die Entwicklung von etwa 225 Wohneinheiten geplant. Ein besonderes Augenmerk liegt dabei auf einer ausgewogenen Mischung von Miet- und Eigentumsangeboten in verschiedenen Bauformen als Ein- und Mehrfamilienhäuser, damit die Bedarfe der unterschiedlichsten Zielgruppen bedient werden können. Dazu gehört auch, dass mindestens 30 % der neuen Wohnflächen für geförderten Wohnraum vorgesehen sind.

Nachhaltige Quartiersentwicklung: Neue Grünflächen und Naherholung für alle

Rund 8 ha der bisher eingezäunten Fläche werden im Übergang zwischen dem Wohnquartier und dem angrenzenden Stadtwald Tiergarten zu einer großzügigen, öffentlich zugänglichen Grün- und Erholungsfläche umgestaltet. Damit wird das Naherholungsangebot für die Siegener (Innenstadt)Bevölkerung deutlich erweitert und attraktiviert. Gleichzeitig wird bei der Gestaltung der Fläche berücksichtigt, dass hier Maßnahmen zur Klimafolgenanpassung (Regenwasserrückhaltung, Kaltluftentstehung und -leitung) harmonisch integriert werden können.

Bei der Quartiersentwicklung selbst wird großer Wert auf die Qualität der öffentlichen Räume gelegt, indem die geplante Bebauung die Aufenthaltsbereiche gut flankiert und verkehrsberuhigte, begrünte Straßen und Plätze als Treffpunkte vorgesehen werden, die auch für Maßnahmen zur Klimafolgenanpassung genutzt werden.

In unmittelbarer Nähe zur DRK-Kinderklinik und damit als Scharnier zwischen der bestehenden Bebauung am oberen Wellersberg und dem neuen Quartier ist die Errichtung einer Kindertagesstätte sowie weiterer, attraktiver öffentlicher Spiel- und Begegnungsflächen vorgesehen.

Aufgrund der Größe und Ausstattung des Quartiers ist ein innovatives energetisches Versorgungskonzept vorgesehen, das auch die angrenzenden Bestandsgebiete nicht außer Acht lässt.

Ziel der Gesamtentwicklung ist somit nicht nur die Schaffung von neuem Wohnraum, sondern auch die Verbesserung der städtischen Infrastruktur und die Steigerung der Lebensqualität durch integrierte, funktionale Naherholungsbereiche.

Bau.Land.Leben: Eine treibende Kraft in der Stadtentwicklung

Die Projektentwicklung und -umsetzung wird von NRW.URBAN im Rahmen der Landesinitiative "Kooperative Baulandentwicklung" unterstützt. Die Entwicklungsgesellschaft bringt finanzielle Mittel und Expertise in die Planung, Entwicklung und Vermarktung des Baugebietes ein. Die Kooperation mit dem Land Nordrhein-Westfalen ermöglicht der Kommune dabei günstige Finanzierungskonditionen, die insbesondere für die Schaffung von öffentlich gefördertem Wohnraum relevant sind. NRW.URBAN beteiligt sich darüber hinaus aktiv an der Weiterentwicklung des Projektes, um die wirtschaftliche Tragfähigkeit zu prüfen und arbeitet eng mit der Stadt und weiteren Akteuren zusammen, um die städtebaulichen Rahmenbedingungen optimal zu gestalten.